Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Irube (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Irube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 622 €/m²
3 273 €/m² 6 243 €/m²
Appartement
4 476 €/m²
3 245 €/m² 5 322 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
996 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 277 € en 2018 à 4 433 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,46 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Stationnement
17 m2
Saint-Pierre-d'Irube
Stationnement
16,60 m2
Saint-Pierre-d'Irube
Stationnement
16,60 m2
Saint-Pierre-d'Irube
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Saint Pierre Immo
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- Vente
- Location
- Gestion locative
64990 Saint Pierre D'irube
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Pierre-d'Irube. Nos 127 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 94 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 451 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Pierre-d'Irube et ses alentours.
Saint-Pierre-d'Irube fait partie de l'agglomération de Bayonne. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 5 814 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 59,4 % des habitants. Les appartements représentaient 54,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 48,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-d'Irube est plutôt stable, avec sur 2022 66 biens vendus, soit -2,94 % en 1 an.
À Saint-Pierre-d'Irube, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 3 317 à 5 331 €/m². Il était en moyenne de 4 612 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 563 € en 2022 à 4 612 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 254 €. Il pouvait osciller entre 3 087 et 6 004 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 705 €/m² en 2022 à 4 254 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 024 euros à Saint-Pierre-d'Irube, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 512 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 080 €/m²
4 516 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 756 €/m²
3 554 €/m²
2 603
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
329 125€
322 840€ d’achat
6 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Pierre-d'Irube s'élève à 329 125 € : 322 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 285 euros. Cette somme se décompose en 2 346 € d'impôts, 2 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
345 815€
322 840€ d’achat
22 975€ de frais
Vous devrez prévoir 345 815 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Tablez en effet sur 322 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 975 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 579 €, les taxes pour 19 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Saint-Pierre-d'Irube, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Pierre-d'Irube, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 277 € en 2018 à 4 433 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 14,46 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Pierre-d'Irube. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix moyen grimpait de 14,46 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 54,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-d'Irube, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !