Prix du m² à
Tarnos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarnos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 179 €/m²
2 747 €/m² 5 367 €/m²
Appartement
4 419 €/m²
3 315 €/m² 5 200 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1850 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tarnos n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 937 € en 2018 à 4 378 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 2,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 195e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 120 m2
Tarnos
Maison
4 pièces 90 m2
Tarnos
Maison
5 pièces 90 m2
Tarnos
Léonard Moné Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
40220 Tarnos
Leonard Mone Tarnos Plage
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40220 Tarnos
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Tarnos. Nos 576 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 460 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3220 annonces de biens en vente ou en location sur Tarnos et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Tarnos fait partie du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 12 914 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. On comptabilisait 63,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 72,6 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Tarnos avec 148 biens vendus sur 2022 (soit -26 % en 1 an).
En décembre 2023, à Tarnos, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 902 à 5 129 €, et qui était de 4 357 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 378 € en 2022 à 4 357 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 399 €. Il fluctuait entre 2 845 et 5 429 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 4 084 €/m² à 4 399 €/m².
À Tarnos, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 554 euros. Cependant, le prorata à payer était de 777 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 079 €/m²
6 789 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 002 €/m²
4 577 €/m²
7 950
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 167 €/m²
4 176 €/m²
2 334
Landes (40)
4 924 €/m²
4 719 €/m²
5 069
Landes (40)
4 370 €/m²
4 203 €/m²
5 264
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
403 310€
395 910€ d’achat
7 400€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Tarnos, vous devez compter 403 310 euros d'investissement, répartis entre 395 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 400 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 163 € de ce chiffre, les taxes 2 877 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
423 777€
395 910€ d’achat
27 867€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 423 777 euros, dont 395 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 867 euros, au sein desquels on retrouve 3 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 344 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Tarnos vous reviendra à environ 44 100 euros. Cette somme pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Tarnos, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tarnos n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 937 € en 2018 à 4 378 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 2,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 195e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 4 272 € en 2021 à 4 378 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tarnos, sachez qu'en 2020, il y avait 36 % de locataires. De plus, 34,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Tarnos du point de vue de l'investissement immobilier.