Prix du m² à
Baulon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 518 €/m²
976 €/m² 2 959 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baulon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 424 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Baulon dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 2 191 habitants, ce qui la place au 110e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Baulon connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Baulon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 786 et 2 799 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 579 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 39,57 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Baulon s'élevait à 573 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 286 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 922 €/m²
2 933 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
2 696 €/m²
2 736 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
1 835 €/m²
2 197 €/m²
1 406
Ille-et-Vilaine (35)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 613
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 892 €/m²
2 308 €/m²
2 084
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Baulon vous demandera un investissement total d'environ 193 731 euros. Cette somme comprend 189 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 251 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 514 €, les impôts pour 1 377 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 203 526 euros : 189 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 046 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 514 € d'émoluments du notaire, 11 172 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Baulon. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Baulon, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baulon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 424 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Baulon. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 34,86 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Baulon en termes d'investissement immobilier.