Prix du m² à
Lassy (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 019 €/m² 3 044 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lassy poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 2 669 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 19,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Lassy relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 772 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 135e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Les maisons constituaient 98,9 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lassy, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 669 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 202 à 2 970 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 599 € en 2022 à 2 669 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 639 euros de taxe foncière à Lassy, ou un prorata temporis de 319 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 696 €/m²
2 736 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
2 683 €/m²
3 159 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lassy est de 326 526 €. Ce montant comporte 320 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 246 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 327 €, et les émoluments du notaire 2 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 343 084 euros, incluant 320 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 22 804 euros de frais de notaire, dont 2 559 € d'émoluments du notaire, 18 885 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Lassy, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Lassy, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lassy poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 722 € en 2018 à 2 669 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 19,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec 23,08 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 2 236 €/m² à 2 669 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lassy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des logements. De plus, on comptait 9,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lassy sur le plan de l'investissement immobilier !