Prix du m² à
Goven (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
1 893 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
2 736 €/m²
2 605 €/m² 2 867 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goven ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 091 € en 2018 à 2 834 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,85 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Goven est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 4 323 habitants, ce qui la place en 56e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Goven. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Goven avaient un prix au m² qui variait entre 2 792 et 2 888 €. Il s'élevait à 2 840 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 0,21 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 828 €. Il pouvait osciller de 1 710 à 3 359 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 713 €/m² en 2022 à 2 828 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 745 euros d'impôts locaux à Goven, ou un prorata de 372 € si vous emménagiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 922 €/m²
2 933 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
3 600 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
2 702 €/m²
2 787 €/m²
3 802
Ille-et-Vilaine (35)
2 683 €/m²
3 159 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 613
Ille-et-Vilaine (35)
3 095 €/m²
4 247 €/m²
7 274
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 897€
339 360€ d’achat
6 537€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Goven, comptez 345 897 euros d'investissement : 339 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 537 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 711 €, les taxes pour 2 466 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 441€
339 360€ d’achat
24 081€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 363 441 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 339 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 081 euros. Au sein de ce chiffre, 20 010 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 711 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Goven. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Goven, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Goven ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 091 € en 2018 à 2 834 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,85 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 345 € en 2021 à 2 834 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une inflation de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Goven, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,2 % de locataires, et que 12,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Goven, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !