Prix du m² à
Gros-Chastang (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gros-Chastang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 207 €/m² 1 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gros-Chastang continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 350 € en 2018 à 1 485 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 186,68 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Gros-Chastang est une municipalité du département de la Corrèze (19). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 190 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 180e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. On observait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Gros-Chastang connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Gros-Chastang atteignait 1 485 €, et fluctuait de 1 207 à 1 828 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,95 % entre 2022 et 2023.
À Gros-Chastang, la taxe foncière moyenne atteignait 489 euros, soit un prorata temporis de 244 € si vous achetiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
1 207 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
1 065 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 049€
133 650€ d’achat
3 399€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Gros-Chastang est de 137 049 euros. Tablez en effet sur 133 650 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 399 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 971 €, et les émoluments du notaire 1 068 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 958€
133 650€ d’achat
10 308€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 143 958 euros, dont 133 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 308 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 068 € d'émoluments du notaire et 7 880 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Gros-Chastang. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Gros-Chastang, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gros-Chastang continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 350 € en 2018 à 1 485 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 186,68 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Gros-Chastang. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 518 € à 1 485 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gros-Chastang du point de vue de l'investissement immobilier !