Prix du m² à
Marcillac-la-Croisille (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-la-Croisille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
880 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcillac-la-Croisille se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 136 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2021, puis à 1 005 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 215e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Marcillac-la-Croisille compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 807 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 62e rang au sein du département de la Corrèze. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcillac-la-Croisille puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Marcillac-la-Croisille était de 1 005 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 739 et 2 027 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,7 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 559 euros à Marcillac-la-Croisille, ou 279 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 365 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 485 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
191
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
À Marcillac-la-Croisille, tablez sur un investissement global de 123 800 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 120 600 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 200 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 876 €, et les émoluments du notaire 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 130 035 euros, dont 120 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 435 euros de frais de notaire, dont 7 111 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 964 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marcillac-la-Croisille. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Marcillac-la-Croisille, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcillac-la-Croisille se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 136 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2021, puis à 1 005 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 215e rang au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -22,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marcillac-la-Croisille, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marcillac-la-Croisille, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !