Prix du m² à
Saint-Merd-de-Lapleau (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Merd-de-Lapleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
287 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 715 € en 2021 à 1 209 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 228e position au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Saint-Merd-de-Lapleau est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 168 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 189e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Merd-de-Lapleau était de 1 209 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 303 à 2 003 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 209 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 502 € à Saint-Merd-de-Lapleau. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 251 euros.
Corrèze (19)
1 333 €/m²
0 €/m²
234
Corrèze (19)
1 078 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
571 €/m²
0 €/m²
101
Corrèze (19)
1 065 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 830€
108 810€ d’achat
3 020€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Merd-de-Lapleau vous demandera un investissement total d'environ 111 830 euros. Cette somme comprend 108 810 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 020 €. Ce montant se décompose en 791 € de taxes, 869 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 455€
108 810€ d’achat
8 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 117 455 euros, comportant 108 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 645 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 416 € d'impôts et 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Merd-de-Lapleau ont besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Merd-de-Lapleau. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 715 € en 2021 à 1 209 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 228e position au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 4,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Merd-de-Lapleau sur le plan de l'investissement immobilier.