Prix du m² à
Orly-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orly-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 233 €/m² 2 679 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orly-sur-Morin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 24,21 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 450e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Orly-sur-Morin
Maison
3 pièces 60 m2
Orly-sur-Morin
Orly-sur-Morin est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle est localisée en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 660 habitants en 2020, ce qui la place en 294e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Orly-sur-Morin. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Orly-sur-Morin avaient un prix au m² qui variait de 1 233 à 2 679 €. Il s'élevait en moyenne à 1 556 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 24,76 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 568 € à Orly-sur-Morin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 284 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
1 609 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 606 €/m²
0 €/m²
545
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orly-sur-Morin vous demandera un investissement global d'environ 190 929 € : 186 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 209 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 492 € et les impôts pour 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 200 581 euros, incluant 186 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 861 euros, au sein desquels on retrouve 11 010 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Orly-sur-Morin nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Orly-sur-Morin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orly-sur-Morin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une baisse de 24,21 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 450e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Orly-sur-Morin. Le prix moyen a enregistré une chute de 24,21 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % des logements. Par ailleurs, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orly-sur-Morin sur le plan de l'investissement immobilier !