Prix du m² à
Bas-Lieu (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-Lieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
562 €/m² 1 413 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bas-Lieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 12 derniers mois, passant de 2 500 € en 2022 à 1 413 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,37 % sur 1 an.
Bas-Lieu compte parmi les localités de l'agglomération d'Avesnes-sur-Helpe. Elle se trouve dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 342 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 536e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 70,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Bas-Lieu, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 562 et 1 413 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 413 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 50,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 495 € à Bas-Lieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 247 euros.
Nord (59)
1 240 €/m²
0 €/m²
2 503
Nord (59)
912 €/m²
1 250 €/m²
4 663
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
600
Nord (59)
1 821 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
1 367 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
250
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bas-Lieu vous demandera un coût global d'environ 173 507 €. Ce montant comporte 169 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 947 euros. Ce chiffre se décompose en 1 232 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 355 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 182 273 euros : 169 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 713 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 355 € de cette somme, les taxes 9 998 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bas-Lieu. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Bas-Lieu, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bas-Lieu repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 12 derniers mois, passant de 2 500 € en 2022 à 1 413 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,37 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 43,48 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bas-Lieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bas-Lieu en termes d'investissement immobilier.