Prix du m² à
Semousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semousies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Semousies grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 095 € en 2021, puis à 1 858 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,18 % sur 1 an.
Semousies se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 234 habitants en 2020, ce qui la place à la 573e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 427 € à Semousies. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 213 euros.
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
600
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Semousies se chiffre autour de 227 721 euros : 222 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 761 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 781 €, et les taxes 1 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 239 248 euros. Aux 222 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 16 288 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 146 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 781 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Semousies vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Semousies, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Semousies grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 095 € en 2021, puis à 1 858 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,18 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 3 ans à Semousies. Le prix moyen au m² a grimpé de 19,72 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 40 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Semousies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !