Prix du m² à
Dourlers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourlers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 113 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dourlers poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 11,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 0,93 % depuis 2022. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,37 % sur 1 an.
Dourlers est localisée dans le Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 542 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 472e position au sein du département du Nord. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Dourlers, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 304 €. Il pouvait osciller entre 1 105 et 2 042 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 1 304 €/m² en 2023.
À Dourlers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 554 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 277 euros.
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
2 023 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
1 492 €/m²
0 €/m²
131
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
1 367 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
250
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 227€
156 480€ d’achat
3 747€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dourlers vous demandera un investissement total d'environ 160 227 €, comprenant 156 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 747 euros, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 250 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 317€
156 480€ d’achat
11 837€ de frais
Vous devrez prévoir 168 317 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 156 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 837 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 227 € de taxes et 1 250 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dourlers représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Dourlers, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dourlers poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 11,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 0,93 % depuis 2022. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 292 € à 1 304 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dourlers, sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dourlers en termes d'investissement immobilier.