Prix du m² à
Saint-Aubin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 089 €/m² 2 255 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une réduction de 68,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Saint-Aubin se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 349 habitants en 2020, ce qui la place au 534e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Aubin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 083 et 1 653 €/m², et était de 1 290 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 826 € en 2022 à 1 290 € en 2023.
À Saint-Aubin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 529 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 264 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
600
Nord (59)
2 023 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
147
Nord (59)
1 097 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
1 367 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
1 673 €/m²
0 €/m²
514
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Saint-Aubin, comptez 158 522 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 154 800 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 722 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 125 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 166 524 euros, répartis entre 154 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 724 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 237 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Aubin, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une réduction de 68,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Saint-Aubin. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 68,86 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 44,44 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des habitations, et qu'on comptait 20,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !