Prix du m² à
Flaumont-Waudrechies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaumont-Waudrechies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 821 €/m² 1 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flaumont-Waudrechies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 015 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 16,58 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 172e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération d'Avesnes-sur-Helpe, Flaumont-Waudrechies fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 356 habitants en 2020, ce qui la place en 531e position au sein des municipalités du département du Nord. On notait 62,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Flaumont-Waudrechies est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Flaumont-Waudrechies était de 1 821 €. Il pouvait fluctuer entre 1 821 et 1 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 642 € en 2022 à 1 821 € en 2023.
À Flaumont-Waudrechies, le montant moyen des impôts locaux était de 596 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 298 €.
Nord (59)
1 240 €/m²
0 €/m²
2 503
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
994 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
782 €/m²
0 €/m²
546
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Flaumont-Waudrechies représente un investissement total d'environ 223 214 euros, comportant 218 520 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 694 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 588 € de taxes et 1 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 234 511 euros : 218 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 991 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 885 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 746 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Flaumont-Waudrechies ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Flaumont-Waudrechies. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flaumont-Waudrechies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 015 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 16,58 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 172e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Flaumont-Waudrechies. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 562 €/m² à 1 821 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flaumont-Waudrechies, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !