Prix du m² à
Bas-en-Basset (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-en-Basset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 111 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
1 158 €/m²
746 €/m² 1 737 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bas-en-Basset poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 199 €/m² en 2018 à 1 485 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 7,07 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Bas-en-Basset est située dans l'agglomération de Monistrol-sur-Loire. Elle dépend du département de la Haute-Loire (43), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 4 461 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Les maisons constituaient 84,9 % des logements, soit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bas-en-Basset.
À Bas-en-Basset, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 158 € en moyenne en décembre 2023. Il variait de 746 à 1 590 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 855 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 166 et 3 074 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 813 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 469 € en 2022 à 1 813 € en 2023.
À Bas-en-Basset, les impôts locaux moyens étaient de 744 €, soit un prorata temporis de 372 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
2 086 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
813
Haute-Loire (43)
1 939 €/m²
2 125 €/m²
8 793
Loire (42)
1 272 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 458 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Loire (43)
1 185 €/m²
0 €/m²
483
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bas-en-Basset s'élève à 222 239 €. Tablez en effet sur 217 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 679 euros. Ce chiffre se divise en 1 738 € d'émoluments du notaire, 1 581 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 233 486 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 217 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 926 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 738 € de cette somme, les impôts 12 828 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bas-en-Basset a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Bas-en-Basset, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bas-en-Basset poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 199 €/m² en 2018 à 1 485 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 7,07 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 7,07 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bas-en-Basset, sachez qu'en 2020, il y avait 26,2 % de locataires. Par ailleurs, 14,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bas-en-Basset sur le plan de l'investissement immobilier.