Prix du m² à
La Chapelle-d'Aurec (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-d'Aurec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 674 €/m² 2 497 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-d'Aurec se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 210 € en 2018 à 1 687 € en 2021, puis à 2 600 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
La Chapelle-d'Aurec fait partie du département de la Haute-Loire, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 072 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. On comptait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier chapelou, chapelloux est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Chapelle-d'Aurec avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 600 et 2 600 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 20,48 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 793 euros à La Chapelle-d'Aurec. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 396 €.
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
1 654 €/m²
6 102
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
813
Haute-Loire (43)
1 939 €/m²
2 125 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 828 €/m²
417 €/m²
2 067
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 120€
312 000€ d’achat
6 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à La Chapelle-d'Aurec se chiffre autour de 318 120 euros : 312 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 120 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 493 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 249€
312 000€ d’achat
22 249€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 334 249 euros. Aux 312 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 22 249 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 18 396 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-d'Aurec vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de La Chapelle-d'Aurec, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-d'Aurec se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 210 € en 2018 à 1 687 € en 2021, puis à 2 600 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à La Chapelle-d'Aurec. Le loyer au m² moyen a augmenté de 62,5 %, pendant que le prix moyen augmentait de 54,12 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-d'Aurec.