Prix du m² à
Monistrol-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monistrol-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 215 €/m² 2 863 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
907 €/m² 3 591 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,68 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 2,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Monistrol-sur-Loire fait partie du département de la Haute-Loire, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 8 962 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). 70,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,5 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Monistrol-sur-Loire puisqu'on comptabilise 107 biens vendus sur 2022, soit +10,31 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Monistrol-sur-Loire avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 933 et 3 200 €/m². Il s'élevait à 2 126 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 157 € à 2 126 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 907 €/m², et celui-ci variait de 1 215 à 2 771 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 054 € en 2022 à 1 907 € en 2023.
À Monistrol-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 1 208 €, soit un prorata de 604 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
2 086 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
1 835 €/m²
882 €/m²
1 466
Haute-Loire (43)
1 492 €/m²
2 631 €/m²
1 378
Haute-Loire (43)
1 828 €/m²
417 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
688 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 807 €/m²
2 059 €/m²
5 959
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 691€
228 840€ d’achat
4 851€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Monistrol-sur-Loire se chiffre autour de 233 691 euros, comprenant 228 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 851 euros, qui se décomposent en 1 828 € d'émoluments du notaire, 1 663 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 522€
228 840€ d’achat
16 682€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 245 522 euros, répartis entre 228 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 682 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 493 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 828 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Monistrol-sur-Loire vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Monistrol-sur-Loire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,68 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 2,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 969 € en 2021 à 2 016 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Monistrol-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 29,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Monistrol-sur-Loire, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !