Prix du m² à
Tiranges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tiranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
721 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 641 € en 2018 à 795 € en 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,56 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, Tiranges figurait au 173e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Tiranges est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 457 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 105e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Tiranges, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Tiranges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 617 et 1 889 €, et qui était de 795 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 29,65 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 463 € à Tiranges, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 231 euros.
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 185 €/m²
0 €/m²
483
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 002€
71 550€ d’achat
2 452€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Tiranges s'élève à 74 002 €, comportant 71 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 452 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 520 € de taxes, 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 700€
71 550€ d’achat
6 150€ de frais
Vous devrez tabler sur 77 700 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 71 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 150 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 572 €, les impôts pour 4 219 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Tiranges ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tiranges, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 641 € en 2018 à 795 € en 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,56 % depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, Tiranges figurait au 173e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 4,56 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tiranges, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Tiranges du point de vue de l'investissement immobilier.