Prix du m² à
Baron-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 201 €/m² 3 674 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baron-sur-Odon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec un accroissement de 30,25 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Baron-sur-Odon est située dans le Calvados, et se trouve dans la région de la Normandie. On chiffrait à 1 005 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 138e rang à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 88,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Baron-sur-Odon. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Baron-sur-Odon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 159 à 3 275 €/m², et qui atteignait 2 708 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 570 € en 2022 à 2 708 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 561 € à Baron-sur-Odon. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 280 euros.
Calvados (14)
2 583 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 037 €/m²
2 243
Calvados (14)
1 000 €/m²
0 €/m²
555
Calvados (14)
2 779 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
2 618 €/m²
0 €/m²
1 489
Calvados (14)
1 844 €/m²
1 520 €/m²
1 021
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Calvados (14)
3 087 €/m²
0 €/m²
716
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 278€
324 960€ d’achat
6 318€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baron-sur-Odon s'élève à 331 278 euros, comportant en moyenne 324 960 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 318 euros. Au sein de cette somme, 2 596 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 361 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 077€
324 960€ d’achat
23 117€ de frais
Comptez un investissement global de 348 077 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 324 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 117 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 596 €, et les impôts 19 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Baron-sur-Odon vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Baron-sur-Odon, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baron-sur-Odon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec un accroissement de 30,25 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 30,25 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Baron-sur-Odon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 11 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Baron-sur-Odon en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !