Prix du m² à
Verson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 752 €/m²
2 269 €/m² 3 524 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
3 104 €/m² 4 097 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Verson n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 418 € en 2018 à 3 172 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 9,99 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 207e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Verson dépend de l'agglomération de Caen. Elle se trouve dans le Calvados, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 3 657 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 33e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,1 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier versonnais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -7,14 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 597 € à Verson. Il oscillait de 3 083 à 4 097 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 631 € en 2022 à 3 597 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 126 et 3 584 €/m². Il s'élevait à 2 747 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 2,83 %.
À Verson, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 175 €, soit un prorata de 587 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 901 €/m²
3 550 €/m²
3 823
Calvados (14)
3 020 €/m²
3 886 €/m²
2 401
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 402
Calvados (14)
2 950 €/m²
4 206 €/m²
1 580
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 037 €/m²
2 243
Calvados (14)
2 618 €/m²
0 €/m²
1 489
Calvados (14)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 909
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 029€
329 640€ d’achat
6 389€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Verson, tablez sur 336 029 euros d'investissement, dont 329 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 389 euros, au sein desquels on retrouve 2 395 € de taxes, 2 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 070€
329 640€ d’achat
23 430€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 353 070 euros. En dehors des 329 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 23 430 €. Au sein de cette somme, 19 437 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Verson nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Verson, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verson n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 418 € en 2018 à 3 172 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 9,99 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 207e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues ces 2 dernières années à Verson. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 9,99 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 32,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 22,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verson, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !