Prix du m² à
Gavrus (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
995 €/m² 2 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gavrus poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 134,08 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 50,51 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 63e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Gavrus est située dans le Calvados, et relève de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 597 habitants, ce qui la place à la 202e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Gavrus.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gavrus avaient un prix moyen de 2 926 €/m². Il variait entre 1 380 et 3 054 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 654 euros à Gavrus, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 327 €.
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
405
Calvados (14)
2 583 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 342 €/m²
6 600 €/m²
2 024
Calvados (14)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 017
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
569
Calvados (14)
2 779 €/m²
0 €/m²
502
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 837€
351 120€ d’achat
6 717€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gavrus, vous devez compter un investissement global de 357 837 €, comportant 351 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 717 €, dont 2 551 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 805 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 989€
351 120€ d’achat
24 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 375 989 euros, dont en moyenne 351 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 24 869 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 703 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 805 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gavrus vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Gavrus, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gavrus poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 134,08 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 50,51 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 63e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 944 €/m² à 2 926 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec -18,18 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gavrus, sachez qu'en 2020, il y avait 20,5 % de locataires. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gavrus, contactez dès à présent votre agence ORPI !