Prix du m² à
Fontaine-Étoupefour (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Étoupefour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 037 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 037 €/m²
1 863 €/m² 2 847 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,49 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 449e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Fontaine-Étoupefour fait partie de l'agglomération de Caen. Elle compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. Sa population se chiffrait à 2 682 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait ainsi en 47e position concernant la population. On dénombrait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier stoupefontainois est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Fontaine-Étoupefour s'élevait en moyenne à 2 084 €/m², et pouvait fluctuer de 1 859 à 2 854 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 22,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 034 et 3 249 €. En moyenne, il atteignait 2 729 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 540 € en 2022 à 2 729 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 799 euros à Fontaine-Étoupefour. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 399 €.
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 583 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 950 €/m²
4 206 €/m²
1 580
Calvados (14)
3 023 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Calvados (14)
3 087 €/m²
0 €/m²
716
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 836€
327 480€ d’achat
6 356€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Fontaine-Étoupefour, vous devrez prévoir un investissement global de 333 836 euros : 327 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 356 euros. Cette somme se partage en 2 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 379 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 766€
327 480€ d’achat
23 286€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 350 766 euros. Aux 327 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 23 286 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 309 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fontaine-Étoupefour, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Fontaine-Étoupefour, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,49 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 449e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 6,49 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Étoupefour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22 % de locataires, et que 8,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fontaine-Étoupefour du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !