Prix du m² à
Mouen (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
1 742 €/m² 2 895 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mouen n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 35,06 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 7,86 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait au 276e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Mouen compte parmi les localités de l'agglomération de Caen. Elle est située dans le Calvados (14), et relève de la région Normandie. On chiffrait à 1 683 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mouen.
À Mouen, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 765 à 2 896 €/m² en décembre 2023, et était de 2 662 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 433 €/m² en 2022 à 2 662 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 967 € à Mouen, ou 483 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 402
Calvados (14)
2 779 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
1 844 €/m²
1 520 €/m²
1 021
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 673€
319 440€ d’achat
6 233€ de frais
À Mouen, comptez un investissement global de 325 673 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 319 440 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 233 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 552 € d'émoluments du notaire et 2 321 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 187€
319 440€ d’achat
22 747€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 342 187 euros, comprenant 319 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 747 €, qui se divisent en 18 835 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 552 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Mouen va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Mouen, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouen n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 35,06 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 7,86 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait au 276e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a augmenté de 7,86 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mouen, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouen sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !