Prix du m² à
Baron (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 892 €/m² 2 150 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec une réduction de 28,28 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -24,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, Baron occupait le 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Baron compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle fait partie de la région Occitanie. La localité dénombrait 358 habitants en 2020, ce qui la place au 246e rang au sein du département du Gard. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Baron.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Baron pouvait osciller de 1 453 à 3 335 € en décembre 2023. Il était de 1 996 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 303 € en 2022 à 1 996 € en 2023.
À Baron, les impôts locaux moyens étaient de 789 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 394 €.
Gard (30)
2 897 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
2 736 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 781 €/m²
0 €/m²
418
Gard (30)
3 896 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
1 788 €/m²
832 €/m²
706
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Baron s'élève à 244 534 euros. Aux 239 520 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 014 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 914 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 740 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Tablez sur un investissement global de 256 917 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 239 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 397 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 914 € d'émoluments du notaire et 14 123 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Baron ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Baron, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec une réduction de 28,28 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -24,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, Baron occupait le 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution ces 2 dernières années à Baron. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 24,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 50 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 25,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Baron en termes d'investissement immobilier.