Prix du m² à
Foissac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 896 €/m²
2 159 €/m² 5 633 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Foissac décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 832 €/m² en 2018 à 2 503 €/m² en 2021, puis à 1 725 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 317e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Foissac relève du département du Gard, et est située en Occitanie. La municipalité recensait 446 habitants en 2020, ce qui la place en 229e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. Les maisons constituaient 92,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier foissacois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Foissac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 725 €. Il oscillait de 1 725 à 1 725 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 71,57 % depuis 1 an.
À Foissac, la taxe foncière moyenne atteignait 773 €, soit un prorata de 386 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 897 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
1 996 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
2 736 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 447 €/m²
0 €/m²
596
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Foissac est de 158 978 €. En dehors des 155 250 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 728 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 240 €, et les impôts 1 128 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 004€
155 250€ d’achat
11 754€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 167 004 euros : 155 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 754 euros. Ce montant se décompose en 1 240 € d'émoluments du notaire, 9 154 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Foissac ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Foissac, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Foissac décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 832 €/m² en 2018 à 2 503 €/m² en 2021, puis à 1 725 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 317e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec 31,08 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Foissac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 29 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Foissac.