Prix du m² à
Aigaliers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigaliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
1 919 €/m² 3 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aigaliers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 55,59 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 14,37 % en l'espace de 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,2 % sur 1 an.
Aigaliers
Aigaliers fait partie du département du Gard. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 525 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 213e position au sein du département du Gard. On comptait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier aigaliérois est donc assez stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Aigaliers pouvait fluctuer de 1 919 à 4 852 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 897 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 42,43 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Aigaliers s'élevait à 806 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 403 €.
Gard (30)
1 996 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
4 734 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
3 896 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 447 €/m²
0 €/m²
596
Gard (30)
2 385 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 304€
347 640€ d’achat
6 664€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aigaliers s'élève à 354 304 €. Prévoyez en effet 347 640 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 664 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 778 € d'émoluments du notaire et 2 526 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 276€
347 640€ d’achat
24 636€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 372 276 euros, comportant 347 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 636 euros de frais de notaire, qui se divisent en 20 498 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Aigaliers représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigaliers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 55,59 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 14,37 % en l'espace de 1 an. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,2 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Aigaliers. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,37 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aigaliers sur le plan de l'investissement immobilier !