Prix du m² à
Euzet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Euzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
2 484 €/m² 3 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Euzet poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 030 €/m² en 2018 à 2 805 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 9,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Euzet est une municipalité du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 470 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 221e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier d'Euzet est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 710 € à Euzet. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 355 euros.
Gard (30)
1 996 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 661€
252 450€ d’achat
5 211€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Euzet se chiffre autour de 257 661 euros. Cette somme comporte 252 450 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 211 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 834 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 017 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 712€
252 450€ d’achat
18 262€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 270 712 euros, comprenant 252 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 262 €, au sein desquels on retrouve 2 017 € d'émoluments du notaire, 14 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Euzet vous reviendra à environ 108 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Euzet, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Euzet poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 030 €/m² en 2018 à 2 805 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 9,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 570 €/m² en 2021 à 2 805 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 42,86 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Euzet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des habitations, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Euzet, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !