Prix du m² à
Banon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 461 €/m² 3 152 €/m²
Appartement
2 247 €/m²
2 199 €/m² 2 247 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Banon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 294 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 49,98 m2
Banon
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Banon compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 1 057 habitants en 2020, ce qui la place à la 33e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 61,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier banonais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 22 biens vendus sur 2022, soit 14 ventes de plus qu'en 2021.
À Banon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 458 à 2 458 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 458 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 130 €/m², et variait entre 1 424 et 2 980 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 077 € à 2 130 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 815 euros à Banon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 407 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 347 €/m²
0 €/m²
93
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 143 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 304 €/m²
0 €/m²
127
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 558 €/m²
0 €/m²
73
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 349 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 561 €/m²
0 €/m²
111
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 057 €/m²
0 €/m²
592
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 000 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 985€
191 700€ d’achat
4 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Banon vous demandera un investissement total d'environ 195 985 euros. Cette somme inclut 191 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 285 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 393 €, les émoluments du notaire pour 1 532 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 895€
191 700€ d’achat
14 195€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 205 895 euros, répartis entre 191 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 195 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 532 € d'émoluments du notaire et 11 303 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Banon va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Banon. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Banon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 294 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse sur les 2 dernières années, avec 2,09 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Banon, sachez que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 38,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Banon.