Prix du m² à
Ongles (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ongles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 538 €/m² 2 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 3 725 €/m² en 2018 à 1 978 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 38,95 % depuis 2021. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, Ongles figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ongles
Ongles se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 363 habitants, ce qui la place au 82e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 72,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ongles.
À Ongles, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 978 € en décembre 2023, et oscillait de 1 538 à 3 486 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 1 978 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ongles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 euros, contre 622 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
2 247 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 460 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 109 €/m²
2 917 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 143 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 444 €/m²
0 €/m²
365
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 349 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 585 €/m²
1 485 €/m²
1 249
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 096€
178 020€ d’achat
4 076€ de frais
À Ongles, vous devez compter un investissement global de 182 096 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 178 020 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 076 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 422 € d'émoluments du notaire et 1 293 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 299€
178 020€ d’achat
13 279€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 191 299 euros. Tablez en effet sur 178 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 279 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 497 € d'impôts et 1 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Ongles. Le budget peut aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Ongles, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 3 725 €/m² en 2018 à 1 978 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 38,95 % depuis 2021. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, Ongles figurait en 174e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 3 ans, avec -19,27 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ongles, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ongles, contactez dès à présent votre agence ORPI !