Prix du m² à
La Rochegiron (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochegiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 347 €/m²
4 197 €/m² 4 498 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Rochegiron poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 44,31 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 42,92 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 49e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), La Rochegiron est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 105 habitants, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Rochegiron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 159 €. Il pouvait varier entre 4 116 et 4 460 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 59,96 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 488 euros à La Rochegiron, ou 244 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
2 247 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 396 €/m²
0 €/m²
72
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
89
Drôme (26)
926 €/m²
0 €/m²
77
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 558 €/m²
0 €/m²
73
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 561 €/m²
0 €/m²
111
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
296 931€
291 130€ d’achat
5 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à La Rochegiron s'élève à 296 931 €, dont 291 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 801 euros, dont 2 326 € d'émoluments du notaire, 2 115 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
311 982€
291 130€ d’achat
20 852€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 311 982 euros : 291 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 852 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 17 166 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 326 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à La Rochegiron vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de La Rochegiron. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rochegiron poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 44,31 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 42,92 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 49e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 910 €/m² à 4 159 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Rochegiron ? Sachez qu'en 2020, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Rochegiron en termes d'investissement immobilier.