Prix du m² à
Saumane (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 512 €/m² 2 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec -21,02 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 11,14 % de diminution sur les 12 derniers mois. Parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, Saumane occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Saumane est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 120 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 137e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. On remarquait 72,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,4 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le prix d'une maison à vendre à Saumane variait de 1 504 à 2 553 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 507 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 27,83 %.
À Saumane, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 417 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 208 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
2 247 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
89
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 347 €/m²
0 €/m²
93
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 143 €/m²
0 €/m²
112
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saumane, prévoyez 184 959 € d'investissement : 180 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 119 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 445 € d'émoluments du notaire et 1 314 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 194 308 euros. Tablez en effet sur 180 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 468 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 445 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saumane nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saumane, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec -21,02 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 11,14 % de diminution sur les 12 derniers mois. Parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence, Saumane occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 11,14 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saumane ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saumane.