Prix du m² à
Montsalier (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsalier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 304 €/m²
3 295 €/m² 3 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montsalier se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 3 104 €/m² en 2019 à 736 €/m² en 2021, puis à 3 292 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Montsalier est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 152 habitants en 2020, ce qui la place au 120e rang parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,5 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montsalier. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Montsalier, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 3 292 à 3 292 €. En moyenne, il était de 3 292 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 855 € en 2022 à 3 292 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 358 euros à Montsalier. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 179 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
2 247 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 558 €/m²
0 €/m²
73
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 324 €/m²
0 €/m²
573
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 057 €/m²
0 €/m²
592
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
235 316€
230 440€ d’achat
4 876€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Montsalier, tablez sur 235 316 € d'investissement. En plus des 230 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 876 €. Cette somme se partage en 1 674 € d'impôts, 1 841 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
247 229€
230 440€ d’achat
16 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 m² est de 247 229 euros : 230 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 841 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Montsalier vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 34 300 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 500 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montsalier, et 2 350 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montsalier se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 3 104 €/m² en 2019 à 736 €/m² en 2021, puis à 3 292 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 6,06 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montsalier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montsalier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !