Prix du m² à
Vachères (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vachères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 754 €/m² 3 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vachères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 125 €/m² en 2018 à 2 967 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,73 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Vachères est une municipalité des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 289 habitants, ce qui la place en 90e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 73,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vacherois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vachères, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 644 à 3 685 € en décembre 2023. Il était de 2 967 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,52 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 617 euros à Vachères. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 308 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 023 €/m²
0 €/m²
103
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
2 247 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
53
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 767 €/m²
0 €/m²
1 621
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 349 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 118 €/m²
0 €/m²
84
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 057 €/m²
0 €/m²
592
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 832€
356 040€ d’achat
6 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vachères s'élève à 362 832 €. Tablez en effet sur 356 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 792 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 587 €, et les émoluments du notaire 2 845 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 238€
356 040€ d’achat
25 198€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 381 238 euros d'investissement : 356 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 25 198 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 845 €, les impôts pour 20 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vachères a besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Vachères, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vachères n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 125 €/m² en 2018 à 2 967 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,73 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 2 833 € en 2021 à 2 967 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -23,08 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vachères, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2020. De plus, 9,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vachères du point de vue de l'investissement immobilier !