Prix du m² à
Chauzon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 308 €/m² 3 432 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chauzon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 302 €/m² en 2018 à 1 990 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 24,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Chauzon est située dans l'agglomération de Ruoms. Elle dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 419 habitants, ce qui la place à la 174e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chauzon puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chauzon oscillait de 1 284 à 3 715 €/m². En moyenne, elle était de 1 990 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 61,39 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 353 euros à Chauzon, ou 176 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
3 035 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
3 298 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
2 233 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
3 846 €/m²
0 €/m²
464
Ardèche (07)
2 755 €/m²
3 153 €/m²
2 258
Ardèche (07)
2 256 €/m²
0 €/m²
427
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chauzon est de 243 803 euros. Cette somme comprend 238 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 003 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 735 € d'impôts et 1 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 256 148 euros, dont 238 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 348 €, qui se divisent en 14 080 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chauzon, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Chauzon. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chauzon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 302 €/m² en 2018 à 1 990 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 24,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 595 € à 1 990 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chauzon, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020, et que 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Chauzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !