Prix du m² à
Uzer (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 933 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Uzer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 40,74 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 31,4 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Uzer se trouve dans le département de l'Ardèche (07), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 415 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 175e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons représentaient 86,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Uzer avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En moyenne, la taxe foncière atteignait 494 euros à Uzer, ou 247 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
3 035 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 269 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
1 911 €/m²
1 770 €/m²
1 724
Ardèche (07)
2 233 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Uzer se chiffre autour de 216 635 euros, dont 212 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 595 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 541 € de taxes et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 227 597 euros. Aux 212 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 557 €. Ce montant se partage en 1 694 € d'émoluments du notaire, 12 503 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Uzer. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Uzer. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 40,74 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 31,4 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Uzer. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 31,4 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 11,3 % des habitations étaient des appartements, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Uzer, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !