Prix du m² à
Lanas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
1 778 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lanas grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec 4,11 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département de l'Ardèche, Lanas compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 448 habitants, ce qui la place à la 167e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). 93,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lanas. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Lanas avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 751 et 2 408 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 821 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 624 euros à Lanas, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 312 €.
Ardèche (07)
3 035 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lanas, vous devez prévoir 245 021 euros d'investissement, dont 240 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 021 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 257 429 euros : 240 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 429 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 918 €, et les taxes 14 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lanas a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Lanas, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanas grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec 4,11 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 921 € à 2 000 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lanas, sachez qu'en 2020, 5,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 30,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lanas en termes d'investissement immobilier.