Prix du m² à
Rahay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rahay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
844 €/m² 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rahay se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 582 € en 2022, puis à 890 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,46 % sur 1 an.
Rahay fait partie du département de la Sarthe, et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 147 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 302e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Rahay pouvait fluctuer de 844 à 937 € en décembre 2023, et était en moyenne de 890 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 130 € en 2022 à 890 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 428 € à Rahay, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 214 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
1 002 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
1 667 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
0 €/m²
1 054
Sarthe (72)
591 €/m²
0 €/m²
319
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rahay s'élève à 109 789 €, répartis entre 106 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 989 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 776 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 311€
106 800€ d’achat
8 511€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 115 311 euros, comportant 106 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 511 €, qui se partagent en 6 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rahay nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Rahay, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rahay se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 582 € en 2022, puis à 890 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,46 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 582 € en 2021 à 890 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rahay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 34,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rahay en termes d'investissement immobilier.