Prix du m² à
Merri (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merri et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Merri enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 044 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 1 271 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 23,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Merri relève de la région Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 153 habitants, ce qui la place à la 244e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Merri puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
Le montant moyen des impôts locaux à Merri atteignait 342 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 171 € pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
314
Calvados (14)
1 809 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
127
Calvados (14)
867 €/m²
0 €/m²
282
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 207€
152 520€ d’achat
3 687€ de frais
À Merri, vous devez prévoir 156 207 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 152 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 687 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 108 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 219 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 092€
152 520€ d’achat
11 572€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 164 092 euros, comportant 152 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 572 euros, au sein desquels on retrouve 8 993 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Merri nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Merri. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merri enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 044 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 1 271 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 23,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2019 à Merri. Le prix moyen a connu une chute de 14,81 %, tandis que le loyer moyen a baissé de 16,67 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Merri sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !