Prix du m² à
Montabard (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montabard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
340 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montabard se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2020 à 664 €/m² en 2022, puis à 2 116 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Montabard compte parmi les localités de l'Orne (61), et est située en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 284 habitants, ce qui la place à la 173e position dans le département de l'Orne. Il y avait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montabard avaient un prix moyen au m² de 2 116 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 116 et 2 116 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 736 €/m² en 2022 à 2 116 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 451 € à Montabard, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 225 euros.
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Orne (61)
6 112 €/m²
0 €/m²
152
Orne (61)
1 383 €/m²
0 €/m²
524
Orne (61)
907 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
834 €/m²
0 €/m²
156
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Montabard, vous devez tabler sur un investissement total de 259 154 €. Aux 253 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 234 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 029 € de ce montant, les taxes 1 845 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 272 281 euros : 253 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 361 €. Au sein de cette somme, 14 972 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 029 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montabard ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Montabard. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montabard se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 692 €/m² en 2020 à 664 €/m² en 2022, puis à 2 116 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 218,67 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montabard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 12,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Montabard du point de vue de l'investissement immobilier.