Prix du m² à
Guêprei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guêprei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 286 €/m²
4 286 €/m² 4 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guêprei poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 4 286 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 227,43 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Guêprei dépend du département de l'Orne (61), et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 133 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 256e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Guêprei puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Guêprei, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 4 286 et 4 286 €, et atteignait en moyenne 4 286 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 410 euros à Guêprei. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 205 €.
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
615
Orne (61)
1 448 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
106
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
127
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 526€
514 320€ d’achat
9 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Guêprei est de 523 526 euros. Prévoyez en effet 514 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 206 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 737 €, les émoluments du notaire pour 4 109 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
550 115€
514 320€ d’achat
35 795€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 550 115 euros : 514 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 35 795 €. Ce chiffre se partage en 4 109 € d'émoluments du notaire, 30 326 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Guêprei ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Guêprei. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guêprei poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 4 286 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 227,43 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 689 € à 4 286 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guêprei, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guêprei.