Prix du m² à
Saint-Paul-en-Forêt (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
2 769 €/m² 5 794 €/m²
Appartement
2 844 €/m²
2 499 €/m² 5 167 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 603 € en 2018 à 3 705 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 5,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position au niveau du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Terrain
1 500 m2
Saint-Paul-en-Forêt
Maison
4 pièces 86 m2
Saint-Paul-en-Forêt
Tout savoir sur Saint-Paul-en-Forêt Voir tous les biens vendus
Saint-Paul-en-Forêt fait partie du Var (83), et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 1 770 habitants, ce qui la place en 102e position au sein des municipalités du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Saint-Paul-en-Forêt est plutôt stable puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Paul-en-Forêt, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 216 €. Il pouvait osciller de 2 551 à 5 208 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 367 €/m² en 2022 à 3 216 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 606 et 5 509 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 195 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,54 %.
Il fallait compter en moyenne 785 € de taxe foncière à Saint-Paul-en-Forêt, ou un prorata de 392 euros si vous emménagiez en juin.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
3 754 €/m²
1 864 €/m²
1 851
Var (83)
4 318 €/m²
2 822 €/m²
5 670
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Var (83)
4 785 €/m²
3 046 €/m²
2 908
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
512 440€
503 400€ d’achat
9 040€ de frais
À Saint-Paul-en-Forêt, tablez sur un investissement global de 512 440 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 503 400 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 040 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 022 € de ce chiffre, les taxes 3 658 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
538 464€
503 400€ d’achat
35 064€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 538 464 euros d'investissement, incluant 503 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 35 064 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 29 682 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Paul-en-Forêt vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Paul-en-Forêt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 603 € en 2018 à 3 705 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 5,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position au niveau du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 80 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 508 € à 3 705 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Paul-en-Forêt sur le plan de l'investissement immobilier.