Prix du m² à
Bagnols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
243 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bagnols se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 750 €/m² en 2021 à 633 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 326e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Bagnols compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 405 habitants, ce qui la place en 242e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Bagnols puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Bagnols, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 633 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 233 et 1 724 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 330 € à 633 €.
À Bagnols, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 358 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 179 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 157 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 918 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
1 511 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 083 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
795
Puy-de-Dôme (63)
1 459 €/m²
0 €/m²
139
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
46 463€
44 310€ d’achat
2 153€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Bagnols est de 46 463 euros, dont en moyenne 44 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 153 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 322 €, et les émoluments du notaire 471 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
48 754€
44 310€ d’achat
4 444€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 48 754 euros. Ce montant comporte 44 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 444 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 471 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre maison à Bagnols vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 150 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Bagnols, et 800 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bagnols se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 750 €/m² en 2021 à 633 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 326e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 15,6 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bagnols ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,3 % des logements, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bagnols en termes d'investissement immobilier.