Prix du m² à
Saint-Donat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
786 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Donat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 777 € en 2021 à 1 083 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Donat fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 200 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 329e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à Saint-Donat, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 786 et 2 618 €/m², et était en moyenne de 1 083 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 95,14 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 328 euros d'impôts locaux à Saint-Donat, ou un prorata de 164 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
1 157 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 918 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
224
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
78 327€
75 810€ d’achat
2 517€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Saint-Donat s'élève à 78 327 euros. Outre les 75 810 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 2 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 551 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 606 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
82 246€
75 810€ d’achat
6 436€ de frais
Vous devrez compter 82 246 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces : 75 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 436 €. Cette somme se partage en 4 470 € d'impôts, 606 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Saint-Donat. Tablez plutôt sur 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Donat, et 1 650 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Donat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 777 € en 2021 à 1 083 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2018 à Saint-Donat. Le loyer moyen s'est réduit de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 36,18 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 12 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Donat du point de vue de l'investissement immobilier.