Prix du m² à
Larodde (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larodde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 035 €/m² 2 329 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larodde se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 806 € en 2021, puis à 1 511 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Larodde compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 292e position en termes de population. Il y avait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Larodde.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 511 € à Larodde. Il variait entre 1 228 et 2 596 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 017 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 430 euros à Larodde. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 215 €.
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
38
Puy-de-Dôme (63)
997 €/m²
0 €/m²
61
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
545 €/m²
0 €/m²
168
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
795
Puy-de-Dôme (63)
1 459 €/m²
0 €/m²
139
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Larodde représente 185 446 euros, répartis entre 181 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 126 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 449 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 317 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 194 820 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 181 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 500 €, au sein desquels on retrouve 1 449 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 691 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Larodde vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Larodde, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larodde se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 806 € en 2021, puis à 1 511 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 87,47 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Larodde, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 10,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Larodde.