Prix du m² à
La Tour-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
213 €/m² 1 409 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Tour-d'Auvergne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 29,82 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 383e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
La Tour-d'Auvergne compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 629 habitants, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les maisons représentaient 84,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier tourais connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À La Tour-d'Auvergne, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 732 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 209 et 2 000 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 971 €/m² en 2022 à 732 €/m² en 2023.
À La Tour-d'Auvergne, la taxe foncière moyenne atteignait 599 euros, soit un prorata de 299 € si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Puy-de-Dôme (63)
1 157 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 650 €/m²
2 000 €/m²
1 786
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Puy-de-Dôme (63)
738 €/m²
0 €/m²
795
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 540€
87 840€ d’achat
2 700€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Tour-d'Auvergne est de 90 540 €, comprenant 87 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 700 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 638 € d'impôts, 1 360 € de débours et 702 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 081€
87 840€ d’achat
7 241€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 95 081 euros : 87 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 241 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 702 € et les taxes pour 5 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Tour-d'Auvergne ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de La Tour-d'Auvergne, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-d'Auvergne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 29,82 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 383e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à La Tour-d'Auvergne. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 29,82 %, tandis que le loyer moyen a connu une chute de 27,27 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Tour-d'Auvergne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !