Prix du m² à
Cros (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 246 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cros repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 154 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 356e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Cros compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 167 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 339e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). 94,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Cros.
En décembre 2023, à Cros, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 616 et 2 423 €/m², et s'élevait à 1 078 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 37,14 %.
À Cros, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 316 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 158 €.
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
1 621 €/m²
277 €/m²
1 432
Puy-de-Dôme (63)
1 083 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 459 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
77 971€
75 460€ d’achat
2 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 70 m² à Cros s'élève à 77 971 €, dont 75 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 511 €, au sein desquels on retrouve 603 € d'émoluments du notaire, 548 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
81 872€
75 460€ d’achat
6 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 81 872 euros, comprenant en moyenne 75 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 412 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 603 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 449 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Cros vous coûtera autour de 16 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Cros, et 2 150 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cros repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 154 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 1 078 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 356e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cros, sachez qu'en 2020, on comptait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cros, contactez dès à présent votre agence ORPI !