Prix du m² à
Tauves (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
356 €/m² 1 597 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tauves repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 556 € en 2021 à 744 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Tauves fait partie du Puy-de-Dôme (63), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 719 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait donc à la 150e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Tauves puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 744 €/m² à Tauves. Il oscillait de 340 à 1 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 507 € en 2022 à 744 € en 2023.
Chaque année à Tauves, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 581 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 290 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 432 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
500 €/m²
0 €/m²
440
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
1 511 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Puy-de-Dôme (63)
545 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 342€
66 960€ d’achat
2 382€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Tauves s'élève à 69 342 euros, comprenant 66 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 382 €, dont 487 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 535 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 803€
66 960€ d’achat
5 843€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 72 803 euros. En dehors des 66 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 843 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 948 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 535 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Tauves, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Tauves, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tauves repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 556 € en 2021 à 744 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Tauves. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 33,81 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,3 % des logements, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Tauves sur le plan de l'investissement immobilier.