Prix du m² à
La Livinière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Livinière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
613 €/m² 2 476 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Livinière continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 49,95 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,57 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
La Livinière compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 521 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 212e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. On comptabilisait 71,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Livinière.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 588 €/m² à La Livinière, et pouvait osciller de 815 à 2 577 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 24,06 %.
À La Livinière, le montant moyen des impôts locaux était de 759 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 379 euros.
Aude (11)
1 114 €/m²
1 961 €/m²
1 160
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
43
Hérault (34)
1 010 €/m²
0 €/m²
100
Hérault (34)
1 294 €/m²
0 €/m²
468
Hérault (34)
1 508 €/m²
0 €/m²
173
Hérault (34)
1 665 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 000
Hérault (34)
2 009 €/m²
1 013 €/m²
715
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Livinière vous demandera un investissement total d'environ 194 827 €, comportant 190 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 267 euros, qui se partagent en 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 204 679 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 190 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 119 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 523 € d'émoluments du notaire et 11 236 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Livinière ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de La Livinière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Livinière continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 49,95 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,57 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à La Livinière. Le prix moyen a augmenté de 14,57 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 175 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Livinière en termes d'investissement immobilier.