Prix du m² à
Azerables (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azerables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
236 €/m² 1 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Azerables se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère croissance ces 2 dernières années, avec 0,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 127e position au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Azerables
Azerables
Azerables
Azerables se situe dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 811 habitants, ce qui la place au 25e rang au sein des localités du département de la Creuse. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier drablézien est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Azerables avaient un prix moyen au m² de 841 €. Il pouvait fluctuer de 231 à 1 320 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 19,46 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 443 euros à Azerables. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 221 €.
Creuse (23)
871 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
0 €/m²
246
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Creuse (23)
1 196 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
312
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 820€
100 920€ d’achat
2 900€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Azerables se chiffre autour de 103 820 € : 100 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 900 €. Cette somme se divise en 806 € d'émoluments du notaire, 733 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 037€
100 920€ d’achat
8 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 109 037 euros, dont 100 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 117 euros de frais de notaire, qui se partagent en 806 € d'émoluments du notaire, 5 951 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Azerables vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Azerables, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azerables se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère croissance ces 2 dernières années, avec 0,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 127e position au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une augmentation de 0,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Azerables, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % des habitations, et qu'il y avait 11,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Azerables du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !