Prix du m² à
Bazelat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
598 €/m² 1 150 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazelat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2021, puis à 1 004 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait à la 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Bazelat relève du département de la Creuse, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 244 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 116e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Bazelat, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 618 à 1 272 €, et était de 1 004 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 18,68 % depuis 2022.
À Bazelat, la taxe foncière moyenne atteignait 359 €. Toutefois, le prorata à payer était de 179 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
826
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
1 339 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 196 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
625 €/m²
0 €/m²
440
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 678€
120 480€ d’achat
3 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Bazelat est de 123 678 euros, dont 120 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 198 euros, qui se divisent en 875 € d'impôts, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 906€
120 480€ d’achat
9 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 129 906 euros. Aux 120 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 9 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 963 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 104 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Bazelat. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bazelat, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bazelat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2021, puis à 1 004 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait à la 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Bazelat. Le prix au m² moyen a grimpé de 13,57 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 12,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,3 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bazelat en termes d'investissement immobilier !